在寸土寸金的东京大都会，平价连锁商务饭店是住宿主流，交通便利与价格平实是最大优点，惟规格统一与空间有限也让很多人难以接受，尤其是携家带眷或长期停留的人，便利性与舒适性更是大打折扣，所幸东京近几年兴起许多服务式公寓，提供高性价比且舒适性高的住宿选择。
【TOP 10】东京服务公寓与公寓酒店住宿推荐
| 类型 | 住宿 | 地点 | 年份 |
|---|---|---|---|
| 奢华酒店 | 东京丸之内雅诗阁服务公寓酒店 | 东京站 | 2017 |
| 套房酒店 | 东京涩谷凯悦嘉寓酒店 | 涩谷 | 2024 |
| 套房酒店 | 东急STAY 新宿东区 | 新宿 | 2021 |
| 套房酒店 | 三井花园饭店银座筑地 | 银座 | 2024 |
| 服务公寓 | 美满如家套房 东京浅草 | 浅草 | 2022 |
| 服务公寓 | ＆Here 东京上野 | 上野 | 2024 |
| 公寓住宅 | Minn 上野新御徒町 | 上野 | 2023 |
| 公寓住宅 | FAV 东京两国 | 墨田 | 2023 |
| 公寓住宅 | 曼迪高级公寓酒店浅草 | 浅草 | 2024 |
| 公寓住宅 | 赤坂可可之宿高级酒店 | 赤坂 | 2022 |
有何优点？选择住在服务式公寓的好处
服务式公寓(Service Apartment)亦可称为公寓式酒店(Apartment Hotel)，顾名思义就是享用住宅公寓般机能与空间的饭店类型，拥有完整的卧室、客厅、餐厅与厨房空间，卧室通常为独立隔间的空间，若是明确注明是单室套房(Studio)的话，卧室与客餐厅为连通无隔间的空间，多为配置小厨房的型态。
服务式公寓提供独立的客厅与餐厅空间，非常适合有长辈与小孩同行的亲子家庭，通常配置小厨房与洗衣机，更是符合长期居留的料理与洗衣需求，尤其是家中长辈与小孩同行时，不管是自己下厨抚慰长辈难以适应的口味差异，或是提供更多室内空间让小孩活动，可说都是影响旅游行程兴致的关键呀！
如何选择？东京服务式公寓的品牌挑选
东京服务式公寓的品牌选择与价格区间非常多元，许多五星级酒店的套房房型，几乎就能提供服务式公寓的规格，专门经营高阶服务式公寓者，当属雅诗阁酒店集团旗下选择众多的品牌群，而随着观光客对于大空间与设备齐全的需求日高，许多新兴品牌也多以东京为首要开设据点的城市，东京可说是提供最多公寓式酒店品牌的城市。
- 高阶商务：企业补助住宿费用情况下，常可选择高阶公寓式酒店，尤其适合携家带眷出差者，雅诗阁酒店集团旗下品牌为优先推荐。
- 中阶连锁：连锁品牌提供稳定品质与一致服务及设计，据点较多且房间充裕，美满如家、曼迪公寓都是不错新兴品牌。
- 独立经营：独立经营的日式公寓，房间数量不多，得先确认自己需求与偏好，花时间筛选地点、特色与品质。
单室套房：东京最新开幕的长住型酒店
随着入境观光客人数日益增加，东京许多饭店逐渐调整并迎合长住、亲子家庭的住宿需求，更加重视单室套房(Studio)的房型格局，配备小厨房、洗衣机的便利设施，传统深耕此类房型的著名品牌有东急STAY、馨乐庭等品牌，其余品牌也陆续出现此类房型的配置与比重。
东急STAY 池袋． Tokyu Stay Ikebukuro
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东急STAY 池袋于2024年12月26日全新整修后再开幕，座落在池袋站西口，步行80公尺抵达C1入口，步行300公尺还有利木津巴士站。全馆共有155间客房，采用全新纯白色调的明亮设计，原有商务房型也改装为单室套房，全房型配备双门冰箱、洗烘衣机等设备。
三井花园饭店银座筑地・Mitsui Garden Hotel Ginza Tsukiji
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三井花园饭店银座筑地于2024年9月30日盛大开幕，三井花园品牌首度推出长住概念设计，采用自然永续设计风格，座落在银座与筑地之间。全馆共有183间房，全房型配备洗衣机、微波炉、双层冰箱，馆内开设餐厅、咖啡厅，以及大浴场、健身房、共用工作空间。
东京涩谷凯悦嘉寓酒店． Hyatt House Tokyo Shibuya・ハイアット ハウス 东京 渋谷
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东京涩谷凯悦嘉寓酒店于2024年2月27日盛大开幕，日本继金泽凯悦嘉寓酒店后第2间品牌据点，地点位于涩谷车站西南侧的樱丘地区。全馆提供126间单室套房与公寓，皆有配置小厨房、洗衣机，馆内设置室内游泳池、健身房、休憩酒廊、餐厅与酒吧等设施。
服务公寓：东京最新开幕的公寓式酒店
安德赫尔新宿． &Here SHINJUKU
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安德赫尔新宿于2025年9月25日盛大开幕，主打多人入住特色，馆内设置休憩酒廊、露天阳台、自助洗衣房等，座落在新宿三丁目站附近。全馆共有65间客房，提供配置双层床、日式床铺的房型，亦有配置私人剧院或桑拿浴室的主题房型，可供3-6人一起入住。
Minn 浅草藏前站． Minn Asakusa Kuramae Station
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Minn 浅草藏前站于2024年11月23日开幕，前身为Hiromas Hotel Kura，都营大江户线的藏前站A7出口旁，步行1分钟就有全家便利超商。全馆提供16间客房，搭配沙发床与日式床垫的床铺组合，每间皆可供6名成人入住，房内配备小厨房、微波炉与洗衣机。
Minn 浅草藏前北． Minn Asakusa Kuramae North
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Minn 浅草藏前北于2024年12月1日开幕，前身为Hiromas Hotel Kotobuki，步行150公尺抵达藏前站A5出口，出口旁就有全家便利超商。全馆共有14间客房，每间可供4-6人入住，小空间客房采用双层床铺设计，馆内开设供应免费早餐的咖啡厅、自助洗衣房等设施。
曼迪高级公寓酒店浅草． MONday Apart Premium Asakusa
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浅草曼迪高级公寓酒店于2024年6月28日开业，配备客厅与厨房的公寓住宅，邻近东京筑波快线的浅草站与合羽桥道具街，生活机能很方便。全馆共有25间房，搭配沙发床、榻榻米或双层床，可供5-8人入住，每间皆有微波炉、洗衣机，亦有私人三温暖的主题房。
马喰町漫泊酒店． MANGA ART HOTEL Bakurocho
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马喰町漫泊酒店于2024年4月1日开幕营业，1楼设置24小时服务柜台，采用一层一房的独立空间设计，酒店共构JR马喰町駅4号出口。全馆仅有4间客房，每间摆满400册漫画，采用青旅的上下铺设计，可让10名房客同行入住，设置客厅、餐厅与厨房设施。
服务公寓品牌：Ascott｜雅诗阁
- Ascott 雅诗阁：东京丸之内(2017)
- Somerset 盛捷：银座东｜品川
- Citadines 馨乐庭：新宿中央|新宿
- lyf：东京银座(2023)
- 奥克伍德豪景：东京｜东京中城
- 奥克伍德雅居：东京麻布｜东京麻布台｜东京南麻布｜东京西新宿｜东京白金｜
- 奥克伍德华庭：东京青山｜东京麻布十番｜东京六本木T-Cube｜东京品川
新加坡雅诗阁(Ascott)为新加坡凯德集团(CapitaLand Group)子公司，主攻服务式公寓类型的住宿，旗下拥有雅诗阁、盛捷、馨乐庭三大公寓式酒店品牌，分别主打企业领袖、企业管理与家庭、旅游人士三种客层，2022年更进一步收购奥克伍德品牌(OAKWOOD)，奥克伍德品牌创立于1969年，主力为企业长租公寓，2020年起转型朝向发展公寓式酒店管理。
东京麻布奥克伍德雅居酒店及酒店公寓． Oakwood Hotel & Apartments Azabu Tokyo
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东京麻布奥克伍德雅居于2022年1月14日正式开幕，继横滨奥克伍德，京都御池奥克伍德后第三间日本据点，地点邻近东京铁塔与六本木新城，结合一般酒店客房与服务式公寓房型，提供171间双人客房、单卧室/双卧室/三卧室公寓，全部客房皆有提供电磁炉、微波炉、冰箱、电锅的简易厨房，大空间的公寓式房型配置客厅与餐厅空间。
东京丸之内雅诗阁服务公寓酒店・Ascott Marunouchi Tokyo
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雅诗阁丸之内公寓酒店建筑共构东京大手町站，后方就是东京都皇居庭园所在，周遭聚集日本银行与跨国公司总部，提供130间单室套房与单卧室/双卧室公寓，公寓房型规划独立隔间客房与客厅及餐厅，配置洗衣机、中岛式厨房与齐全餐具，馆内设置餐厅、室内游泳池与健身房。
服务公寓品牌：MIMARU｜美满如家
- MIMARU SUITES 东京：日本桥(2022)｜浅草(2022)
- MIMARU 东京：上野北(2018)｜上野东(2018)｜上野稻荷町(2018)｜上野御徒町(2020)｜浅草车站(2021)｜日本桥水天宫前(2018)｜八丁堀(2019)｜银座东(2019)｜新宿西(2020)｜赤坂(2018)｜东京站东(2022)｜锦系町(2022)｜池袋(2022)
美满如家于2018年2月率先开幕上野北店，后续据点拓展至京都与大阪二地。 MIMARU的「MI」取自日语「大家」一词，「MARU」为日语「住宿」之意，品牌商标灵感源自「世」字源的「卅」字，以让来自世界各地的客人与亲朋好友共住为品牌理念。
美满如家原本以提供单房的套房式公寓房型为主流，常见多样的上下铺双层床设计，亦会采用日式榻榻米提供白天客厅与晚上卧铺的空间设计，后续推出套房系列，从原有单房公寓规格升级为多房公寓的套房房型，可提供多人居住且享有更为独立的起居空间。
服务公寓品牌：MONday Apart｜曼迪公寓
- MONday Apart 东京：浜松町大门|上野新御徒町|秋叶原东南|日本桥水天宫前
- MONday Apart Premium 东京：银座东(2025)｜浅草(2024)｜银座新富町|日本桥|滨松町|上野|上野御徒町|秋叶原浅草桥站|秋叶原
曼迪公寓为创立于2020年的全新服务式公寓酒店品牌 ，隶属于总部位于东京的JHAT株式会社旗下，旗下原有GATE STAY副品牌据点也陆续更名纳为曼迪公寓品牌系列。 MONday源自于日语「MON｜门」之意，诉求体验日本的第一扇门，采用日式的空间设计，营造日本风味的舒适住宿氛围。
东京上野曼迪高级公寓酒店． MONday Apart Premium UENO
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上野高级公寓于2021年8月盛大开幕，提供家庭房、无障碍房、日式房、城市景观套房、花园景观套房等多元房型，最大房型空间超过60㎡，设置额外付费的餐厅与停车场设施，步行500公尺即可抵达上野车站。
东京上野新御徒町曼迪高级公寓酒店． MONday Apart Premium UENO OKACHIMACHI
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上野新御徒町曼迪高级公寓于2021年盛大开幕，提供四人与五人的高级家庭豪华房型，五人房型配置一大床＋一小床＋一双层床，步行400公尺就可抵达JR御徒町駅。
服务公寓品牌：TOKYU STAY｜东急住宿
- 东急STAY 银座、筑地、新桥地区：银座(2016)｜筑地(2016)｜新桥(2014)
- 东急STAY 涩谷、青山、目黑、世田谷地区：涩谷(1999)｜涩谷新南口(2003)｜青山PREMIER|目黑佑天寺|瑜伽
- 东急STAY 新宿、四谷、池袋地区：池袋(2024)｜新宿东区(2021)｜新宿(2015)｜西新宿(2010)｜四谷
- 东急STAY 品川、五反田、蒲田地区：高轮(2018)｜五反田(2005)｜蒲田(2011)
- 东急STAY 水道桥、日本桥、门前仲町地区：渡槽(2007)｜日本桥|门前仲町(1996)
东急住宿(TOKYU STAY)主打「住家加上饭店机能」概念的饭店，隶属于东急度假村及酒店(Tokyu Resorts & Stays)，最大特色就是房间皆有附设迷你厨房与洗脱烘一体机，提供适合中长期居留的住宿选择，地点多座落在交通便利的车站周遭。
东急STAY 新宿东区． Tokyu Stay Shinjuku Eastside
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新宿东区东急STAY酒店于2021年8月30日开幕营业，邻近东新宿车站与歌舞伎町，全新兴建的12层楼建筑，提供207间客房与连通房，最大特色就是客房皆配置小厨房与洗衣机，符合亲子家庭与中长期住宿需求，接待大厅位于二楼，同楼层设置餐厅与共用休憩空间及会议室，餐厅供应日式与西式自助早餐。
服务公寓品牌：Minn｜明恩酒店公寓
- Minn 东京：浅草藏前站(2024)｜浅草藏前北(2024)｜羽田机场(2024.4)｜上野入谷(2024.4)｜上野新御徒町(2023)｜合羽桥(2023)｜日本桥(2023)｜葛西(2022)｜西葛西(2022)｜町屋(2022)｜秋叶原(2022)｜浅草(2022)｜上野(2020)｜蒲田(2020)｜东上野(2022)｜涩谷神山町
SQUEEZE株式会社(SQUEEZE Inc.)创立于2014年9月，总部位于日本东京都港区，初期以开发旅游相关服务的营运系统为主，2016年开始跨足旅宿经营，以「stay tuned」的欢迎再度光临概念，推出Minn、Theatel、KARIO三个系列品牌，分别具备家庭适用的服务公寓、配置投影机的剧院客房、多元房型的临时住所等设计概念。
SQUEEZE于2017年9月推出全新的公寓式酒店品牌─Minn your second home，在大阪十三成立第一间品牌据点，2019年首度进驻东京都，主打适合家庭与团体入住的公寓式酒店型态，房间配置洗衣机、小厨房与餐厨具等设备，提供长期住宿的衣物清洗需求，也可自行下厨料理食物，在宽敞的客厅与餐厅空间中用餐。
Minn 上野入谷． Minn Ueno Iriya
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Minn 上野入谷店于2022年7月1日全新整修再开业，位于宁静的住宅社区内，邻近日比谷线的入谷站，步行250公尺可抵达3号出口，共有19间大空间房型，皆有小厨房、洗衣机与餐桌，搭配上下铺、沙发床设计，最多可供8人入住。
Minn 上野新御徒町． Minn Ueno Shin-okachimachi
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Minn 上野新御徒町于2023年8月1日开幕，位于新御徒町站与复古风格的佐竹商店街旁，利用单人床、沙发床、日式蒲团的组合模式，提供3-6人的入住空间，每间皆有配置小厨房与洗衣机。
服务公寓品牌：FAV Hotel｜FAV酒店
FAV系由日本霞关资本公司推出的公寓式酒店品牌，由2016年创立的REQREA公司负责营运，FAV意指Favorite Hotel，亦有Family、Friends、Freedom之意，主打适合亲子家庭与朋友结伴的多人入住公寓型态。
FAV于2020年在飞驒高山推出第一间据点，每间酒店设计风格各不相同，皆选择在车站附近的交通便利之处，透过精简服务人力与公共设施，搭配双层床铺与小厨房、洗衣机设备，提供适合长住且平价的住宿。
FAV 东京两国． FAV TOKYO Ryogoku
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FAV 东京两国于2023年3月1日开幕，成为FAV酒店品牌第10间据点，也是继东京西日暮里后第二间东京据点，全馆仅有19间客房与套房，所有房型皆有小厨房与洗衣机设备，提供微波炉、电磁炉与简易餐具，多数房间采用双层床铺搭配沙发床设计，提供最多4-6人同时入住的空间，相当适合团体或亲子家庭入住。
FAV 东京西日暮里． FAV TOKYO Nishinippori
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FAV 东京西日暮里于2022年12月21日开幕，成为FAV品牌在东京的第一间据点，地点位于汇聚JR与地铁路线的西日暮里站旁，紧邻着观光客聚集的上野地区，全馆提供24间房，主打多人入住的双层床铺设计，一楼进驻来自纽西兰的Coffee Supreme咖啡厅，配置多国语言的自助式报到机，提供房客自行办理入住并取得房间门锁密码。
服务公寓品牌：＆Here｜安德赫尔
日鉄兴和不动产(Nippon Steel Kowa Real Estate Co.)公司于2022年7月成立NSKRE Hospitality，专职从事公寓式酒店开发与经营，2024年正式在东京上野开设第一间& Here服务公寓品牌据点，以enjoy(享受)、relax(放松)、only here(就在这里)为品牌设计概念，主打长期住宿与多人入住的高级服务公寓品牌定位。
安德赫尔东京上野． ＆Here TOKYO UENO
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安德赫尔东京上野于2024年3月15日开幕，主打长期住宿的服务公寓定位，馆内设置顶楼露天大浴场、咖啡厅、共享办公室与休憩空间。全馆提供145间双床客房、家庭客房、套房，皆有配置小厨房、沙发与和室空间，拥有眺望上野恩赐公园不忍池的优美景观。
服务公寓品牌：SECTION L｜长住公寓
- SECTION L：涩谷住宅(2024)｜新桥西(2024)｜上野广小路(2023)｜藏前(2023)｜筑地(2023)｜汤岛(2023)｜银座住宅(2023)｜滨松町(2023)｜八丁堀(2022)｜浅草东(2022)｜银座东(2020)
Section L公司(株式会社セクションL)创立于2020年2月，公司总部位于东京都千代田区，2022年率先推出银座东，浅草东二间据点，所有客房皆有提供完整客厅与餐厅机能的客房空间，配置完整厨房设施与洗烘衣机，锁定入住五晚以上的客层，主打适合长期住宿的服务式公寓，同时兼具一般酒店的基本服务项目。
Section L为专注开发酒店科技平台的新创公司，没有租赁或拥有房产，采用房地产业主委托经营模式，开发自有的InterSection应用服务平台，提供自助入住、线上服务、房客资讯管理与交流联系等功能，入住房客可线上提出清洁、延长住宿时间等需求，品牌以无国界社区为理念，着重跨文化交流与在地社区体验。
Section L 银座东． Section L Ginza East
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Section L 银座东于2022年开幕，位于银座商圈东边的八丁堀站附近，提供28间四人家庭房(40㎡)与大床双人房(25㎡)，四人客房采用1大床与2张沙发床的搭配，所有房间皆有设备齐全的厨房与沙发空间，卫浴内更有配置洗衣机，可供长期入住的房客使用。
服务公寓品牌：COCOSHUKU｜可可之宿
北辰不动产株式会社创立于1964年，总部位于东京都港区，2018年在东京中野区推出第一间COCOSHUKU出租公寓，系针对2018年日本实施《民泊法》，从改造旧有建筑，成为无前台服务的线上服务出租公寓，后续发展成为具备厨房设施、多人与长期入住的公寓式酒店品牌。
赤坂可可之宿高级酒店． COCOSHUKU Akasaka Premium
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赤坂可可之宿高级酒店于2022年4月28日开幕，全新兴建的地上6层、地下1层建筑，提供公寓住宿，另有设置自助式洗衣房。酒店1楼开设THE BARRAGAN地中海餐厅，地下1楼为SHARI铁板烧与日式料理餐厅，2-6楼合计提供12间公寓，采用现代日式风格设计，房间配置小厨房、厨房电器与餐桌。
服务公寓品牌：KOKO HOTEL Residence｜科科饭店住宅
ポラリス・ホールディングス株式会社(Polaris Holdings Co., Ltd.)创立于1912年，总部位于东京都千代田区，旗下KOKO HOTELS事业在东京、大阪、仙台、福冈等地经营KOKO HOTEL Premier、KOKO HOTEL等连锁品牌酒店，2022年推出全新的公寓式酒店品牌KOKO HOTEL Residence，在浅草田原町、合羽桥二地同步开设据点。
浅草合羽桥科科饭店住宅・Koko Hotel Residence Asakusa Kappabashi
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科科饭店住宅浅草合羽桥与浅草田原町两间于2022年7月21日同时开幕，主打住宅型的酒店型态，配置24小时服务柜台与行李寄放服务，大大降低Airbnb类型住宿的不便，所有房间皆有配置小厨房、炊具、餐具与洗衣机，利用双层床铺或榻榻米空间的设计，提供多人与长期住宿的舒适空间。
服务公寓品牌：stayme THE HOTEL｜我的住宿
matsuri technologies株式会社于2016年创立，在日本各地经营小型出租公寓业务，2022年承接JHAT株式会社旗下2间饭店，经品牌重塑后，推出stayme THE HOTEL品牌，诉求SMART、PAIR、BOOKS、ART、 SKY、SLEEP等设计概念，诉求智慧家电、多人入住、阅读空间、艺术布置、双层床铺与良好睡眠设计，所有客房皆有配备厨房、餐桌和洗衣机。
stayme酒店浅草河畔・stayme THE HOTEL Asakusa Riverside
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2022年12月20日开幕营业，前身为GATE STAY Premium ASAKUSA Riverside，地点紧邻着隅田公园，拥有眺望东京晴空塔的无遮蔽景观。
stayme酒店上野站前・stayme THE HOTEL Ueno
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2022年12月20日开幕营业，前身为MONDAY APART UENO STA.，全馆共有34间房，皆是可供四人入住的房型，客房空间介于26-32㎡之间，步行100公尺就可抵达上野駅。
服务公寓品牌：LANG HOTEL｜浪酒店
PIPI株式会社成立于2015年1月，营运总部位于东京都港区，从事酒店、长租公寓、民宿的开发与营运，初期从提供民宿与长租公寓的经营服务出发，提供投资咨询、装修设计、代管营运等一站式服务，2018年在东京银座首度推出酒店品牌－LANG HOTEL，从东京规划拓展至大阪、京都、福冈等城市。
服务公寓品牌：Stay SAKURA｜樱花住宿
- Stay SAKURA：浅草江戸乃舞|浅草庵|浅草横纲|新宿百蔵|浅草 ART DECO
Stay JAPAN 株式会社创立于2017年4月，总部位于日本东京都，目前经营东京与京都两地的Stay SAKURA品牌公寓与酒店，以及宫古岛各式小型别墅与酒店。
特别推荐：独立经营的公寓式酒店品牌
东京新宿百日住宿． HUNDRED STAY Tokyo Shinjuku
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东京新宿百日住宿于2010年7月20日开幕营业，2019年进行全新整修，座落在新宿站一站之隔的JR大久保站附近，采用公寓式酒店设计，全馆共有102间房，每间皆有配置小厨房，多人入住与套房房型皆有配置洗衣机，更有小孩最爱的双层床铺设计，馆内设置餐厅、健身房、自助洗衣房、多功能商务及休憩空间。
东京点.酒店． dots. tokyo
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dots. tokyo于2021年开幕，位于上野与浅草两大商圈之间，高楼层可眺望东京晴空塔景观，采用日式简约清新的设计风格，一楼设置服务柜台与咖啡厅，入住时提供密码锁做为客房出入之用。全馆提供16间房，主要房型为Studio单室公寓设计，房内皆有配置洗衣机、微波炉与小厨房。
B:CONTE浅草住宅饭店・B:CONTE ASAKUSA・ビーコンテ浅草
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B:CONTE浅草住宅饭店于2011年开幕，全馆提供46间单室套房与单卧室公寓，单卧室公寓有独立客厅空间，可供三人同行入住，房内皆有小厨房、洗衣烘衣机，配置微波炉、电锅、双层冰箱与完整餐具，卫浴为现代日式干湿分离设计。饭店地点紧邻浅草寺、仲见世商店街，步行150公尺抵达筑波快线的浅草站，斜对面就有罗森便利超商。
